Poate ca ati vazut termenul de casa duplex folosit intr-o lista imobiliara sau mentionat intr-o emisiune de remodelare a casei, dar nu sunteti foarte sigur la ce se refera exact. Suntem aici pentru a va explica ce este, care sunt principalele caracteristici ale acestui tip de proprietate si care sunt avantajele si dezavantajele sale, astfel incat sa puteti decide daca acest tip de locuinta este potrivit pentru dvs.
Pe scurt, o casa duplex este alcatuita din doua unitati de locuinte separate care sunt atasate. Cele doua unitati distincte formeaza o cladire cu doua unitati care impart un perete comun si pot imparti si alte spatii exterioare, cum ar fi o alee sau o curte din spate. Continuati sa cititi pentru a afla mai multe despre acest tip popular de casa.
Ce este o casa duplex?
O casa duplex este o cladire cu doua unitati care este alcatuita din doua unitati de locuit separate care au in comun un perete comun si, potential, alte spatii, cum ar fi o alee, veranda sau curte. Spre deosebire de o cladire tipica de apartamente care poate gazdui mai multe unitati individuale, termenul duplex se refera exclusiv la o cladire care consta doar din doua unitati.
Caracteristicile unei case duplex
Adesea simetrica in aspectul sau exterior, caracteristica principala a unei case duplex este un perete comun intre doua unitati de locuit separate. Cladirea are doua intrari separate si are de obicei doua garaje – cele doua unitati sunt de obicei una langa cealalta, desi exista cazuri in care unitatile de locuit sunt una peste alta.
Veti vedea uneori o casa duplex cu un singur nivel care arata ca doua case unifamiliale care sunt atasate, in special in cartierele suburbane. In zonele mai urbane, casele duplex cu mai multe niveluri in stilul unei case de oras sunt comune, deoarece profita de spatiul vertical.
Pe langa un perete comun, cele doua unitati dintr-o casa duplex impart uneori si alte zone. Acestea pot include o veranda din fata, o alee sau o parcare sau o curte deschisa in loc sa fie impartita cu un gard. Unitatile au, in general, acelasi plan de etaj, iar fatada lor este identica pe exteriorul ambelor unitati pentru continuitate vizuala.
Diferentele dintre o casa duplex, un apartament si o casa unifamiliala
In unele privinte, o casa duplex este o incrucisare intre un apartament si o casa unifamiliala. Este asemanator unui apartament prin faptul ca unitatea ta de locuit este atasata unei alte, fie langa ea, fie deasupra sau dedesubt, totusi, o cladire duplex nu are niciodata mai mult de doua unitati, ceea ce nu este cazul unui bloc de locuinte.
Spre deosebire de un apartament, ofera si spatiu in aer liber, de unde intervin asemanarile sale cu o casa unifamiliala. Ofera o suprafata mai apropiata de cea a unei case unifamiliale, are intrare proprie si are un garaj atasat.
Avantaje si dezavantaje ale unei case duplex
Unul dintre principalele avantaje ale unei locuinte duplex este faptul ca poate fi o investitie excelenta daca achizitionezi ambele unitati si alegi sa inchiriezi una, fie pe termen lung, fie ca inchiriere de vacanta. Poate fi o sursa de venit suplimentar, precum si o modalitate de a va ajuta sa va acoperiti propria ipoteca si sa construiti capitaluri proprii. In plus, poate fi o modalitate excelenta de a gazdui mai multe generatii ale unei familii pe o proprietate mare, in timp ce fiecare unitate familiala are propriul spatiu de locuit separat.
Un alt beneficiu pe care multi cumparatori de locuinte il apreciaza la o unitate intr-o locuinta duplex este faptul ca este mai putin costisitoare decat o casa unifamiliala. Obtineti majoritatea beneficiilor de a detine o casa unifamiliala, dar la un cost mai mic. Retineti ca o unitate din interiorul unei case duplex este in general mai mica decat o casa unifamiliala si este posibil sa trebuiasca sa impartiti unele zone exterioare cu vecinul sau chiriasul.
Un dezavantaj cheie al unei case duplex este nivelul potential de zgomot din cauza peretelui comun. Acest lucru, desigur, depinde de ocupantii unitatii atasate si de camerele care sunt afectate de acel perete comun. In unele cazuri, peretele comun este situat intre garaje si spatiile non-dormitor pentru a minimiza nivelul de zgomot in ambele unitati.
Este posibil sa obtineti mai mult spatiu si intimitate decat ati locui intr-un apartament, dar veti avea totusi un vecin. Unele zone vor fi in continuare partajate, iar responsabilitatile si costurile de intretinere sezoniere ocazionale ar putea fi, de asemenea, necesare impartite intre proprietarii celor doua unitati. Un alt potential dezavantaj al unei unitati intr-o locuinta duplex este posibilitatea unei valori de revanzare mai mici. Poate fi mai greu de vandut decat o casa unifamiliala, deoarece cumparatorii pot fi ingrijorati de a avea un vecin imediat si de a nu avea intimitate completa.
Este o casa duplex o alegere potrivita pentru dvs.?
O locuinta duplex este o alegere excelenta daca sunteti in cautarea unei proprietati cu potential generator de venituri, deoarece puteti locui intr-o singura unitate si puteti fi in imediata apropiere a unitatii pe care o inchiriati. De asemenea, poate oferi un loc pentru o familie numeroasa, cu mai multe generatii, pentru a trai impreuna, in timp ce se bucura in continuare de propriul spatiu si intimitate. Daca doriti sa faceti tranzitia dintr-un apartament sau sa reduceti dimensiunea de la o casa mai mare, nu va deranjeaza sa impartasiti unele zone comune cu vecinul dvs. si nu sunteti prea sensibil la potentialul zgomot, atunci un duplex poate fi o casa noua grozava pentru tu.
FAQ
-
Ce este o casa duplex?
O casa duplex este o cladire cu doua unitati, care este formata din doua unitati de locuit separate, care impart un perete comun.
-
Cate dormitoare sunt intr-o casa duplex?
Numarul de dormitoare dintr-un duplex variaza, dar acestea au, in general, intre doua si patru dormitoare.
-
Care este un avantaj si un dezavantaj de a locui intr-o casa duplex?
Un avantaj cheie este potentialul pentru o proprietate cu venituri daca achizitionati ambele unitati. Un dezavantaj declarat in mod obisnuit este zgomotul potential datorat unui perete comun intre cele doua unitati duplex.
